카카오뱅크 전월세보증금 대출은 HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출로 나누어져 있습니다. 그리고 대출을 이용하기 위해서는 특정 조건을 충족해야 하는데요. 이 글에서는 카카오뱅크 전월세보증금 대출에 대해 자세히 알려드리겠습니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출 대상 조건은?
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출 3가지로 받을 수 있고 각각의 대출 조건에 부합해야 합니다. 그럼 자세히 알아보겠습니다.
HF 전월세보증금 대출
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
- 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트 취득 제외
- 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급 가능한 고객
청년 전월세보증금 대출
- 만 19세 이상 34세 이하 내국인
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 고객
- 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
- 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급 가능한 고객
SGI 전월세보증금 대출
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자 (현 직장 재직 1년 이상)
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
- 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트 취득 제외
- 서울보증보험의 적격심사 기준 충족한 고객
추가 대출 대상 조건
- 공인중개업소를 통한 주택임대차계약 체결 및 5% 이상 임차보증금 납입한 세대주
- 단, 임대인이 공공주택사업자 또는 특정 건설업체인 경우 공인중개업소 생략 가능
- 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청사실 없는 고객
- 금융사기 이력 없는 고객
- 당행 연체대출금 보유 중이거나 손실 이력 없는 고객
- 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인 가능한 고객
- 무소득자로서 청년 전월세보증금 대출 신청한 경우 제외
위에 조건을 충족하면 대출을 신청할 수 있습니다. 하지만 대출 실행 여부는 내부 신용평가 결과에 따라 결정되므로 유의하셔야 합니다.
그럼, 신용평가 결과 이외에 어떤 이유로 거절되는지 알아보겠습니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출 거절 사유
전월세보증금 대출이 거절되는 주택은 총 8가지 이유가 있는데요. 아래와 같습니다.
- 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않은 경우
- 등기사항전부증명서(등기부등본)에 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
- 무허가건물
- 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
- 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 초과인 주택 ※ 시세는 KB시세 또는 카카오뱅크 내부 기준에 따름
- 미등기 건물 ※ 다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출 가능
- 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우 ※ 단, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출 가능
- 소유자가 3인 이상인 경우 (SGI 전월세보증금 대출만 해당)
다음은 대출 금리를 알아보겠습니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출 금리는?
HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출의 대출금리에 대한 정보입니다.
| 대출 | 금리 |
|---|---|
| HF 전월세보증금 대출 | 연 3.294% ~ 4.453% |
| 청년 전월세보증금 대출 | 연 3.483% ~ 4.102% |
| SGI 전월세보증금 대출 | 연 3.322% ~ 4.695% |
대출금리는 기준금리와 가산금리로 구성되며, 아래와 같이 대출금리가 결정됩니다.
- 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 – 우대금리
- 기준금리는 해당 시점의 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 6개월 변동입니다.
- 가산금리는 신용점수에 따라 상이하게 적용되며, 대출기간 동안 변동하지 않습니다.
- 우대금리는 카카오뱅크의 정책에 따라 마이너스 가산금리가 적용될 수 있습니다.
우대금리
우대금리를 받기 위해 다음 조건이 적용됩니다. (중복 적용 가능)
- 혼인 7년 이내 신혼부부: 0.1%
- 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 이전: 0.1% ※ 단, 이전 시 최초 1회만 적용되며, 연장 시에는 적용되지 않습니다.
연체금리 안내
매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 아래와 같이 연체금리가 적용됩니다.
- 연체기간 중: 대출금리 + 연 3%
연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 연 2%가 적용됩니다.
전월세보증금 대출 갈아타기
갈아탈 수 있는 대출의 종류
- HF 전월세보증금 대출
- 청년 전월세보증금 대출
- SGI 전월세보증금 대출
전월세보증금은 위에 3개 모두 갈아타기가 가능합니다.
만약 카카오뱅크 전월세보증금 대출 보유 고객 이라면,
- 이사 예정으로 새로운 임대차계약서 작성한 고객
- 현재 집에 거주하며 계약을 갱신하고 보증금이 500만원 이상 오른 고객
다른 금융기관 전월세보증금 대출 보유 고객 이라면,
- 다른 금융기관에서 6개월 이상 전월세보증금 대출을 이용하고 있으며, 이사 예정으로 새로운 임대차계약서 작성한 고객
갈아타기 신청 가능기간
- 임대차계약서의 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출 신청 가능 (신청시간: 매일 06시 ~ 23시)
- 예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능
카카오뱅크 전월세보증금 대출 보유 고객 이사는 언제까지?
- 이사 가는 경우: 보유대출 만기일 15일 이전까지 신청 가능
- 현재 집에 거주하며 보증금이 오른 경우: 보유대출 만기일 30일 전부터 15일 이전까지 신청 가능
다른 금융기관 전월세보증금 대출 보유 고객이 이사를 할때는
- 이사 갈 집의 잔금일이 평일인 경우에만 갈아탈 수 있음 (주말 및 공휴일 불가)
보유대출 상환 안내
- 카카오뱅크 전월세보증금 대출 보유 고객 – 이사 가는 경우
- 대출 실행일까지 보유대출 직접 상환하면, 새로운 대출 실행 가능
- 카카오뱅크 전월세보증금 대출 보유 고객 – 현재 집에 거주하며 보증금이 오른 경우
- 새로운 대출 실행 시 보유대출은 자동으로 상환
- 갈아탈 대출 금액과 보유한 대출 금액의 차이만큼 집주인에게 송금 가능
- 다른 금융기관 전월세보증금 대출 보유 고객
- 갈아탈 대출 실행일까지 다른 금융기관의 전월세보증금 대출 모두 상환 및 상환 증명서류 이미지 제출
- 증명서류 확인 완료 후 새로운 대출 실행 가능
상환 증명서류 제출 가능시간
- 평일 08:00 ~ 16:30
상환 증명서류에 필요한 사항
- 상환한 대출의 계좌번호
- 대출잔액이 0원이거나 약정해지/대출완제된 내용
- 이미지로 제출 가능한 서류: 상환영수증, 대출금 완납증명서, 대출금 약정해지 증명서, 온라인/모바일 해지계좌 조회 페이지 등
상환 증명서류 확인 소요시간
- 확인까지 다소 시간이 소요될 수 있으므로 여유롭게 제출해주세요.
카카오뱅크 전월세보증금 대출 연장
전월세보증금 대출 연장은 대출 만기 30일 전부터 신청이 가능합니다.
HF 전월세보증금 대출 연장 대상
- 모든 HF 전월세보증금 대출 이용 고객
청년 전월세보증금 대출 연장 대상
- 만 34세 이하: 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능
- 만 35세 이상: 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해 기간연장 가능
- 대출만기일을 기준으로 만 39세를 초과하여 기간연장 불가
SGI 전월세보증금 대출 연장 대상
- 처음 대출 받은 주택을 재계약한 고객(묵시적 연장 포함)
연장 가능 대출금액
- 예를 들어 집주인으로부터 계약사실 확인이 안되거나, 새로운 보증금이 대출금액 미만인 경우 등으로 서류심사 결과에 따라 부분 또는 전액 상환이 필요할 수 있습니다.
연장 거절 사유
- 부부합산 2주택 이상 보유 하거나 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 취득한 경우 연장이 힘듭니다.
배우자 동의 필요
- 기혼자의 경우 배우자의 전월세대출 보유 여부 및 보유주택 확인을 위해 배우자 정보제공 동의 필요
고객 부담 비용
- 인지세 별도 부과 없음
- HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출 연장 시, 신청 시 지정한 납부계좌에서 보증료 및 상환 금액 출금
필요 서류
필요 서류는 직접 제출해야 하는 서류와 간단히 인증서를 통해 제출하는 서류가 있습니다. 단, 대출진행 상황에 따라 추가 서류가 필요할 수 있다고 합니다.
- 이미지 제출
- 임대차계약서
- 주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수
- 기존 주소지에서 구두로 재계약한 경우 제외
- 인증서를 통한 제출
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
카카오뱅크 전월세보증금 대출 후기
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 간편한 신청 과정과 신속한 대출 승인으로 많은 이용자들에게 인기를 얻고 있습니다.
아래는 카카오뱅크 전월세보증금 대출을 활용한 고객들의 후기입니다.
- 전세금이 부족해서 신청했는데, 대출 금리가 저렴하고 승인이 빨리 나와 만족스럽습니다.
- 원리금균등분할상환 방식 덕분에 부담 없이 갚을 수 있어 좋아요.
- 신용점수가 낮아 걱정했는데, 대출이 승인돼서 놀랐어요. 상환 능력을 고려하면서 신청하는 것이 중요하다는 것을 느꼈습니다.
- 연체 없이 성실하게 상환 중이에요. 대출금리가 다소 높지만, 간편한 대출 절차와 빠른 승인으로 만족하고 있어요.
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 전세금 마련을 위한 효과적인 방법으로 여겨질 수 있습니다. 다만, 대출 이용 전에는 자신의 상환 능력을 신중하게 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.
마무리
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 간편한 신청 절차와 높은 인기를 자랑하는 상품 중 하나입니다. 이용하는 고객들의 다양한 후기를 통해 보면, 대출 승인의 빠른 속도와 저렴한 대출 금리 등이 주로 언급되고 있습니다.
하지만, 신중한 대출 신청이 필요하며 상환 능력을 고려하는 것이 중요합니다. 또한, 거절 사유와 연장, 갈아타기 서비스 등을 고려하여 최선의 대출 결정을 내리시는 것을 추천해 드립니다.
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